Galpão em Parque Novo Horizonte - ItaquaquecetubaParque Novo Horizonte

Descrição

Oportunidade Imperdível à Venda – Excelente localização estratégica em Parque Novo Horizonte, Itaquaquecetuba  Características do Imóvel: • Área total do terreno: 2.051 m² • Pé-direito: aproximadamente 7,05 m • Área construída total: 1.337,28 m² o Pavimento térreo: 1.267,20 m² o Pavimento superior: 70,08 m² • Área livre: 783,80 m² Pavimento Térreo (1.267,20 m²): • Salão principal: 1.173,19 m² • Recepção: 15,65 m² • WC para PCD: 3,80 m² • Copa: 10,60 m² • Vestiário masculino: 12,62 m² • Ambulatório: 6,00 m² Pavimento Superior (70,08 m²): • Escritório: 27,40 m² • A/C WC 1: 2,80 m² • A/C WC 2: 2,80 m² • Diretoria: 20,61 m² Localização e Acessibilidade • Rodovias (de carro): o A Rodovia Ayrton Senna (SP 70): aproximadamente 10 minutos de carro. o Rodovia Presidente Dutra (BR 116): cerca de 15 minutos. o Rodovia João Afonso de Souza Castellano (SP 66): também em torno de 10 minutos. • Transporte público (CPTM Linha 12 – Safira): o Estação mais próxima: Aracaré – cerca de 25–27 minutos a pé o Alternativa: Estação Itaquaquecetuba – aproximadamente 20 minutos de ônibus. • Linhas de ônibus próximas: o Paradas a poucos minutos de caminhada, como:  Rua Bom Pastor (cerca de 2 a 3 minutos)  Estrada do Mandi (aproximadamente 5 a 7 minutos) Sugestão de Texto para o Anúncio Grande Oportunidade Comercial / Industrial em Excelente Localização – Itaquaquecetuba Apresentamos um imóvel excepcional à venda em Parque Novo Horizonte, com 2.051 m² de terreno e 1.337,28 m² de área construída, incluindo salão, recepção, vestiário, copa, ambulatório, escritório e diretoria. Destaques de Localização: • Acesso rápido às principais rodovias da região: o Ayrton Senna (SP 70) em aproximadamente 10 min o Presidente Dutra (BR 116) em cerca de 15 min o SP 66 em torno de 10 min • Transporte público facilitado: o Estação CPTM Linha 12 – Safira (Aracaré) a 25–27 min a pé o Estação Itaquaquecetuba acessível em cerca de 20 min de ônibus o Paradas de ônibus próximas a poucos minutos de caminhada Ideal para: logística, indústrias leves, negócios com espaço para produção, armazenagem e administração.